Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland) vừa qua đã công bố báo cáo tài chính quý 1/2024.

Đáng chú ý, bảng cân đối kế toán của Novaland cho thấy vay nợ ngắn hạn tăng vọt lên 35.019 tỷ đồng, cao nhất lịch sử hoạt động của công ty và tăng gần 4.100 tỷ đồng so với đầu năm.

Báo cáo của Novaland cho biết, vay ngắn hạn tăng mạnh chủ yếu do phân loại lại trái phiếu, khiến vay ngắn hạn trái phiếu tăng hơn 2.800 tỷ đồng, lên 22.472 tỷ đồng. Bên cạnh đó, vay ngân hàng tăng 636 tỷ đồng và vay bên thứ ba tăng 623 tỷ đồng.

QUẢNG CÁO

Trong khi vay ngắn hạn tăng, vay dài hạn của Novaland giảm 3.561 tỷ đồng. Như vậy, tổng vay nợ của Novaland thời điểm hiện tại là 58.233 tỷ đồng.

Theo quan sát, đây là lần đầu tiên tổng vay nợ của Novaland tăng, sau chuỗi 5 quý giảm liên tiếp. Thời gian qua, Novaland đã thực hiện nhiều biện pháp tái cấu trúc nợ, bán tài sản để giảm áp lực tài chính.

Trong quý 1/2024, Novaland cho biết chi phí lãi vay là 75 tỷ đồng, giảm hơn một nửa so với cùng kỳ năm trước. Tổng chi phí tài chính quý này là 773 tỷ đồng, trong đó công ty lỗ tỷ giá 452 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, Novaland chỉ đạt doanh thu thuần 697 tỷ đồng trong quý 1, và báo lỗ 601 tỷ đồng.

Tại ngày 31/3/2024, tổng tài sản của Novaland đạt 236.480 tỷ đồng, giảm 2% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tới 59,57% tổng tài sản với 140.881 tỷ đồng, chủ yếu là các bất động sản đang xây dựng. Novaland đã dùng 57.798 tỷ đồng giá trị hàng tồn kho làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay.

Các khoản phải thu của Novaland cũng có giá trị rất lớn, đạt 75.170 tỷ đồng – giảm 7,8% so với đầu năm, tương đương 31,78% tổng tài sản. 

Mới đây, trên một số phương tiện truyền thông có đưa tin Cơ quan Cảnh sát Điều tra TP.HCM yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến Khu Đô thị Aqua City – một trong những dự án trọng điểm của Novaland (NVL). 

Novaland cho biết, dưới áp lực khó khăn về tài chính kéo dài, một số ít khách hàng không đủ kiên nhẫn đồng hành cùng công ty và đã không chọn cách thức giải quyết tranh chấp theo thủ tục tố tụng dân sự tại cơ quan tòa án hoặc trọng tài. Thay vào đó các khách hàng này gửi đơn đến các cơ quan chức năng, trong đó có Cơ quan Cảnh sát điều tra tại TP.HCM. Chính vì vậy, Cơ quan cảnh sát điều tra TP.HCM đã và đang thực hiện công tác xác minh thông tin theo trình tự, thủ tục luật định để có phản hồi chính thức đến khách hàng.

Ngay sau thông tin này, cổ phiếu của Novaland đã bị bán mạnh trong phiên giao dịch sáng 8/5, có thời điểm giảm sàn. Khối lượng giao dịch cũng tăng đột biến so với các phiên trước.