Thị trường chứng khoán bất ngờ chứng kiến đà giảm mạnh của bộ đôi cổ phiếu TCH của CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy và HHS của CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy.

Nhà đầu tư đua lệnh bán khiến 2 mã cổ phiếu trên giảm kịch sàn. Thị giá TCH đóng cửa phiên 8/8 về mức 16.600 đồng/cp, tương ứng giảm 6,74% so với phiên trước, lượng cổ phiếu dư bán chất giá sàn lên tới gần 13 triệu đơn vị. Đáng chú ý, áp lực bán ồ ạt “bung ra” giúp TCH giao dịch sôi động, khối lượng khớp lệnh được đẩy lên tới hơn 21 triệu cổ phiếu. 

Chung cảnh ngộ, thị giá HHS cũng giảm 6,92% xuống mức 8.610 đồng/cp với lượng cổ phiếu dư bán giá sàn khoảng 2 triệu đơn vị.

QUẢNG CÁO

Đà giảm sâu của 2 cổ phiếu trên là khá bất ngờ khi HHS mới công bố kết quả kinh doanh quý 2/2024 với khoản lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt hơn 108 tỷ đồng, tăng 68% so với cùng kỳ năm trước. Trong kỳ, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của HHS đạt hơn 104 tỷ đồng, tăng 68% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận thuần cũng tăng cao 66% mang lại hơn 103 tỷ đồng.

Đối với Tài chính Hoàng Huy, theo kết quả kinh doanh quý 1 niên độ tài chính 2024 (1/4/2024-30/6/2024), doanh thu đạt 828 tỷ đồng giúp lợi nhuận gộp đạt 351 tỷ đồng, tăng 218% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 229 tỷ đồng, tăng gần 35% so với cùng kỳ niên độ 2023.

TCH cho biết, doanh thu bán hàng được đóng góp chính từ các hoạt động kinh doanh ô tô và hoạt động kinh doanh bất động sản đến từ bàn giao các sản phẩm tới khách hàng vẫn được duy trì ổn định và tăng trưởng. 

Kỳ vọng hưởng lợi từ sự đi lên của thị trường bất động sản Thủy Nguyên

Trong một báo cáo gần đây, Chứng khoán Vietcap nhận định huyện Thủy Nguyên dẫn dắt thị trường bất động sản của Hải Phòng. Theo VARS, giá đất tại huyện Thủy Nguyên tăng mạnh 50-100% vào năm 2021 khi kế hoạch thành lập thành phố Thủy Nguyên được công bố và sau đó giảm 15-30% trong giai đoạn 2022-2023.

Sau khi quy hoạch tổng thể nâng cấp Thủy Nguyên lên thành phố được chính thức phê duyệt vào tháng 12/2023, mặc dù giá đất tăng trung bình 5-10%, huyện Thủy Nguyên vẫn dẫn đầu thị trường BĐS của Hải Phòng về khối lượng giao dịch. Theo VARS, giá đất tại huyện Thủy Nguyên vẫn còn dư địa tăng trưởng trong trung hạn nhờ cơ sở hạ tầng và xã hội phát triển.

Một trong những doanh nghiệp hưởng lợi lớn từ sự đi lên của thị trường bất động sản Thủy Nguyên là CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH). TCH cũng đang triển khai 3 dự án BĐS nhà ở tại huyện Thủy Nguyên, bao gồm khu đô thị Đỗ Mười, Hoàng Huy New City và Hoàng Huy Green River.

Các dự án này đánh dấu một cột mốc quan trọng đối với TCH, chuyển đổi từ một đơn vị phát triển các dự án vừa và nhỏ dưới 5 ha thành một đơn vị phát triển các dự án lớn hơn lên đến 49,6 ha. Ngoài dự án Hoàng Huy New City đã hoàn thành xây dựng, quỹ đất còn lại sẽ được phát triển trong giai đoạn 2024-2028, theo kế hoạch của ban lãnh đạo. Vietcap kỳ vọng việc chuyển đổi huyện Thủy Nguyên thành một thành phố mới có thể hỗ trợ cho việc hấp thụ các dự án sắp tới của TCH.

Ngoài ra, quỹ đất của hai dự án – Hoàng Huy New City và Hoàng Huy Green River – được TCH sở hữu với chi phí ưu đãi thông qua các hợp đồng BT với UBND thành phố Hải Phòng. CTCK này kỳ vọng hai dự án này sẽ tiếp tục mang lại biên lợi nhuận gộp hấp dẫn trên 40%, phù hợp với các dự án trước đây của TCH được phát triển trên quỹ đất theo hợp đồng BT.

Theo thống kê của Vietcap, hiện TCH đang có tổng cộng 7 dự án có được theo hình thức hợp đồng BT, bao gồm cả các dự án đã hoàn thiện, đang triển khai và sắp triển khai. Trong quá khứ rất nhiều công ty chứng khoán đã từng nhận định việc có được dự án thông qua hợp đồng BT sẽ giúp TCH được hưởng lợi lớn, lên tới cả nghìn tỷ đồng.

Tuy nhiên, không phải bất cứ dự án của TCH cũng được đổi thông qua hợp đồng BT. Trong đó, dự án Đỗ Mười tại Thủy Nguyên đã được doanh nghiệp này có được nhờ đấu giá công khai. Dự án này còn có tên thương mại là Hoàng Huy New City – II. Tọa lạc tại xã Tân Dương, huyện Thủy Nguyên, dự án khu đô thị Đỗ Mười cũng nằm dọc theo đường Đỗ Mười kéo dài.

Với tổng diện tích 49,6 ha, dự án này cung cấp biệt thự, nhà phố và căn hộ. Dự án mới được TCH sở hữu vào tháng 12/2023 thông qua đấu giá với UBND TP. Hải Phòng. TCH có kế hoạch đầu tư 15.000 tỷ đồng để phát triển dự án khu đô thị Đỗ Mười, đây cũng là dự án có quy mô lớn nhất của TCH tính tới thời điểm hiện tại. TCH dự kiến hoàn tất các thủ tục pháp lý của dự án để khởi công xây dựng vào tháng 7/2024.