Tham dự diễn đàn có Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh; Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Tống Thị Hạnh; đại diện các cơ quan quản lý, chuyên gia, doanh nghiệp và các nhà đầu tư…

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh.

Phát biểu chỉ đạo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhận định: Thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước cơ hội bước sang giai đoạn phát triển ổn định hơn trên nền tảng hoàn thiện thể chế và tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý. Những năm gần đây, lĩnh vực xây dựng và bất động sản đóng góp khoảng 11% GDP; trong đó riêng bất động sản đóng góp khoảng 4,5%, tiếp tục giữ vai trò quan trọng đối với tăng trưởng kinh tế và quá trình đô thị hóa.

Thứ trưởng cho biết, trước những khó khăn của thị trường, Quốc hội đã ban hành, sửa đổi nhiều luật liên quan như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch, Luật Các tổ chức tín dụng. Gần đây, Chính phủ cũng ban hành Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP nhằm xử lý vướng mắc trong đấu giá quyền sử dụng đất, góp phần tăng tính minh bạch và kỷ cương thị trường. Nhờ các giải pháp đồng bộ, nguồn cung bất động sản đã có chuyển biến tích cực.

Phiên thảo luận “Mở khóa thể chế – khai thông nguồn lực”.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, cả nước hiện có 1.114 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai, với khoảng 529.000 căn; 698 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với quy mô hơn 657.000 căn, đạt khoảng 62% mục tiêu Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội. Riêng năm 2025, cả nước đã hoàn thành trên 102.000 căn nhà ở xã hội, vượt kế hoạch đề ra.

Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục hoàn thiện thể chế, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá phù hợp, đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc dự án, hoàn thiện hệ thống thông tin thị trường, hướng tới xây dựng một thị trường bất động sản minh bạch, ổn định, lành mạnh và bền vững.

Trình bày tham luận “Cơ chế được tháo gỡ, nguồn lực được khơi thông, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc toàn diện”, TS Nguyễn Minh Phong, Chuyên gia kinh tế nhận định: Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là khu vực phía Nam, đang đứng trước yêu cầu tái cấu trúc toàn diện.

Phiên thảo luận “Phát triển nhà ở xã hội – Hiện thực giấc mơ an cư”.

Sự tái cấu trúc này diễn ra đồng bộ trên tất cả các khía cạnh, từ chủ thể tham gia thị trường, cơ cấu sản phẩm, giá cả, dịch vụ hỗ trợ đến thể chế và phương thức quản lý Nhà nước, nhằm thích ứng với yêu cầu thực tiễn, phù hợp với địa phương, doanh nghiệp và nhu cầu của người tiêu dùng. Cùng với đó, công cuộc cải cách thể chế đang được triển khai với quy mô lớn chưa từng có. Nhiều cơ chế đặc thù được áp dụng, trong đó có quy định cho phép triển khai dự án khi đạt sự đồng thuận của đa số chủ sở hữu, góp phần tháo gỡ các dự án tồn đọng kéo dài.

Ông Phong nhấn mạnh: Nếu triển khai hiệu quả các nghị quyết lớn, đặc biệt là các nghị quyết trụ cột của Bộ Chính trị, thị trường bất động sản Việt Nam không chỉ phục hồi mà còn có thể bứt phá, đóng góp tích cực vào việc hình thành diện mạo phát triển mới của đất nước trong kỷ nguyên mới.

Các đại biểu tham dự.

Sau phần tham luận, diễn đàn tiến hành hai phiên thảo luận: Mở khóa thể chế – khai thông nguồn lực; Phát triển nhà ở xã hội – Hiện thực giấc mơ an cư. Qua đó, lãnh đạo Bộ Xây dựng và các cơ quan quản lý đã tiếp thu những kiến nghị cụ thể nhằm hoàn thiện thể chế, tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực và lan tỏa niềm tin cho thị trường.