(KTSG Online) – Cùng chung với xu hướng của thế giới, gần đây, các văn phòng xanh và văn phòng làm việc kết hợp đã ngày càng xuất hiện nhiều tại Việt Nam. Mô hình văn phòng này không chỉ tối ưu hóa ngân sách hoạt động, sử dụng điện và nước hiệu quả hơn, giảm lượng khí thải CO₂ mà còn cải thiện sức khỏe và thể chất của nhân viên, góp phần thu hút và giữ chân nhân tài.

Không gian thúc đẩy sự gắn kết và sáng tạo

Thay vì ngồi làm việc cố định một chỗ trong văn phòng công ty, các nhân viên của Microsoft tại Hà Nội có thể mỗi ngày tùy chọn một chỗ ngồi tại khu cà phê, quầy bar hoặc đặt bàn làm việc ở góc này hoặc góc khác. Nhằm cho phép nhân viên ngồi linh hoạt, văn phòng của Microsoft được thiết kế mỗi nhân viên có tủ để đồ riêng. Khu tủ để đồ của tất cả các nhân viên tập trung vào một chỗ – tương tự mô hình tại các phòng tập gym hay hồ bơi.

QUẢNG CÁO

Để đáp ứng nhu cầu đứng khi làm việc, Microsoft còn đầu tư những chiếc bàn có thể điều chỉnh chiều cao phù hợp cho nhu cầu này của nhân viên. Văn phòng cũng có các phòng cách âm nhỏ khi các nhân viên muốn nói chuyện điện thoại riêng tư và không ảnh hưởng đến người khác đang làm việc.

Ngoài ra, để “dụ” nhân viên đến văn phòng làm việc, doanh nghiệp còn trang bị những chiếc ghế massage hiện đại cho nhu cầu thư giãn trong giờ nghỉ giải lao, xây dựng phòng riêng với các thiết bị hỗ trợ cho các nhân viên nữ trở lại làm việc sau khi nghỉ sinh.

Những văn phòng theo mô hình làm việc kết hợp (hybrid work) nêu trên hiện được các công ty thiết kế giới thiệu khá nhiều trên các diễn đàn, mạng xã hội, với chi phí đầu tư trung bình khoảng 30 tỉ đồng cho quy mô hơn 700 mét vuông cùng cơ sở vật chất hiện đại và tiện nghi.

Savills Việt Nam cũng vừa đưa vào vận hành văn phòng làm việc kết hợp tại Hà Nội và TPHCM. Ngoài việc cho phép nhân viên sử dụng không gian linh hoạt, văn phòng này được triển khai theo tiêu chí bền vững, nhằm thực hiện mục tiêu xanh và giảm phát thải tới môi trường.

Cung cấp thông tin khi khai trương văn phòng mới, ông Matthew Powell, Giám đốc, Savills Hà Nội chia sẻ rằng sự đầu tư cho không gian làm việc cũng là cách doanh nghiệp muốn cải thiện hiệu suất và tiến độ công việc.”

Văn phòng làm việc kết hợp của Savills không chỉ được thiết kế với phong cách mở và linh hoạt, mà còn được lắp đặt hệ thống quản lý điện năng thông minh – có thể giảm thiểu gần 25% lượng điện tiêu thụ so với văn phòng trước đó của công ty.

Bên cạnh những tính năng công nghệ hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế, văn phòng của Savills còn chú trọng tới yếu tố sức khỏe, tinh thần mỗi nhân viên. Với ý tưởng chủ đạo từ thiên nhiên, các kiến trúc sư đã mang hình ảnh của khu rừng nhiệt đới với các gam màu sắc đặc trưng như xanh lá, nâu, đỏ tới văn phòng – đem đến sự thoải mái, thư giãn trong không gian làm việc cho mỗi cá nhân.

Thông qua các chất liệu bền vững, low VOC (chất liệu có hàm lượng hợp chất hữu cơ dễ bay hơi thấp), doanh nghiệp mong muốn giảm thiểu những hợp chất có hại trong quá trình xây dựng, hạn chế tối đa các tác động xấu tới môi trường và sức khỏe con người. Bên cạnh đó, 92% diện tích văn phòng đã được tận dụng ánh sáng tự nhiên, với kỳ vọng bảo vệ mắt khỏi ánh sáng xanh cũng như mang đến nguồn năng lượng mới cho nhân viên…

Văn phòng được xây dựng theo tiêu chuẩn LEED và WELL – chứng chi quốc tế đối với các công trình xanh và nâng cao sức khỏe của nhân sự tại văn phòng, trong mục tiêm chung thực hiện cam kết Net Zero vào năm 2030 của Savills toàn cầu.

Thực tế cho thấy, thiết kế văn phòng hiện nay không còn chỉ chú trọng vào ấn tượng của khách tham quan hay đối tác mà tập trung đáp ứng các nhu cầu sử dụng và trải nghiệm trực tiếp của nhân viên tại văn phòng.

Hiện nay, ngày càng nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam nhận thức được tầm quan trọng của việc giảm thiểu các tác động tới môi trường cũng như theo đuổi mục tiêu đạt trung bình carbon. Do đó, nhu cầu sử dụng các văn phòng xanh ngày càng được ghi nhận ở mức cao.

Xu hướng tất yếu của tương lai

Trên thực tế, chứng chỉ xanh ngày càng quan trọng đối với thị trường văn phòng khi các khách thuê đang sẵn sàng trả giá thuê cao hơn đối với các tòa nhà có chứng chỉ xanh. Các tòa nhà văn phòng đạt chứng chỉ xanh quốc tế, tiêu biểu như LEED, đang là lựa chọn ưu tiên của các doanh nghiệp sau đại dịch, nhờ đáp ứng được các nhu cầu tất yếu hiện nay về sức khỏe, an toàn và môi trường làm việc thoải mái…

Các báo cáo của Savills Việt Nam cho biết, sau Covid, yêu cầu đối với văn phòng từ khách thuê có sự thay đổi lớn, tiện ích và chức năng văn phòng cần đáp ứng được yếu tố xanh cũng như về sức khỏe tinh thần và thể chất của nhân sự. Trong thời kỳ đại dịch, các công ty công nghệ đã coi phương thức làm việc lai như một phương pháp duy trì năng suất đồng thời tuân thủ các biện pháp giãn cách xã hội. Giải pháp tạm thời này thực tế lại có tính ứng dụng cao trong cả giai đoạn hậu Covid-19.

Nhà nghiên cứu thị trường này cũng ghi nhận các công ty và tổ chức tại Việt Nam hiện nay đang tìm kiếm các văn phòng xanh để đáp ứng các mục tiêu bền vững của mình. Nhiều chủ đầu tư cũng đã nhanh chóng đáp ứng những tiêu chuẩn xanh về xây dựng đối với các dự án văn phòng như tòa Nexus tại Quận 1 hay The METT, The Hallmark tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, tòa văn phòng Techcombank Tower (6 Quang Trung, Hà Nội), Capital Place (Liễu Giai, Hà Nội)… Văn phòng xanh có thể tăng giá trị tài sản của chủ sở hữu bằng cách thu hút khách hàng và thuê văn phòng tốt hơn.

Cung cấp thông tin cho báo chí, bà Nguyễn Lê Dung, Giám đốc Văn phòng Hà Nội, Viva Land cho biết: “Đại dịch Covid-19 với những tác động khó lường đã khiến khách thuê ngày càng chú trọng đến chất lượng tòa nhà và không gian mà nó mang lại. Từ ánh sáng tự nhiên, đến không khí trong lành, và khu vực cây xanh – tất cả đều góp phần cải thiện trải nghiệm làm việc. Yếu tố xanh trở thành một yêu cầu không thể thiếu trong thiết kế không gian văn phòng hiện tại. Yêu cầu của người lao động về nơi làm việc không chỉ dừng lại ở không gian, mà còn cả về vấn đề về sức khỏe, tính bền vững và đa dạng phương thức làm việc.”

Tại một sự kiện được tổ chức gần đây, ông Vũ Hồng Phong, Chuyên gia Công trình xanh từ Tổ chức Tài chính Quốc tế, chia sẻ khách thuê văn phòng đang có xu hướng lựa chọn công trình xanh tối ưu chi phí vận hành. Một ví dụ thực tế từ một doanh nghiệp trong lĩnh vực vật liệu xây dựng tại TP.HCM cho thấy kết quả của việc chuyển văn phòng từ một tòa nhà văn phòng thông thường sang một tòa nhà văn phòng đạt chứng nhận xanh có thể giúp giảm tiền điện trung bình gần 20%, nhờ vào việc sử dụng năng lượng hiệu quả.

Các chuyên gia cho rằng, xu hướng văn phòng xanh và văn phòng lai sẽ còn tiếp tục phát triển tại Việt Nam trong thời gian tới vì nhu cầu ngày càng cao từ các doanh nghiệp.