(KTSG Online) – Tại trung tâm hành chính công TP Thủ Đức và một số quận huyện khác, trong ngày đầu áp dụng bảng giá đất mới, số lượng người dân đi làm thủ tục hồ sơ đất đai không nhiều. Một số người dân đến rồi quay về ngậm ngùi vì tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo bảng giá đất mới cao hơn so với bảng giá cũ.

Phản ánh với KTSG Online, ông Nguyễn Mạnh Đức, ngụ quận 9 (cũ), TP Thủ Đức cho biết hôm nay thủ tục hồ sơ đất đai đã áp dụng bảng giá đất mới. Cụ thể, ông có một mảnh đất nông nghiệp lâu năm mua từ 2010, ông dự tính xin chuyển lên thổ cư có sổ hồng để cho con trai xây nhà diện tích khoảng 100m², giá đất cũ ước tính khoảng 4 triệu đồng/m² lên gần 25 triệu đồng/m² theo bảng giá đất mới ở khu vực Long Phước.

Ông nói nếu áp dụng bảng giá đất mới từ ngày hôm nay ông phải chi trả tiền thuê đất chuyển đổi mục đích sử dụng đất hơn 2 tỉ đồng thay vì hơn 400 triệu đồng. “Đây là số tiền tôi khó chi trả lúc này vì cũng đã về hưu, vay mượn người thân cũng không đủ. Nếu hôm qua đến nộp hồ sơ cũng sẽ không kịp, cán bộ làm thủ tục giải thích 30-10 là hạn chốt hồ sơ nhưng cần phải xử lý cả tuần trước đó, chuyển lên cơ quan thuế rồi mới có quyết định thời điểm áp dụng bảng giá đất nào”, ông Đức nói.

QUẢNG CÁO

Một trường hợp khác, ông V. cùng vợ di chuyển từ quận Tân Bình đến trung tâm hành chính TP Thủ Đức từ sớm để xin giải quyết hồ sơ đã hộp từ ngày hôm qua 30-10. Ông cho hay, hồ sơ dù đã gửi đúng hạn trước khi áp dụng bảng giá đất mới nhưng ông được thông tin kết quả phải chờ vào cơ quan thuế trả về rồi mới biết trường hợp của mình áp dụng bảng giá đất nào. Ông ước tính giá đất mới tăng gấp 10 lần so với bảng giá đất cũ tại khu vực ông chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất vườn lên thổ cư.

“Tôi cho rằng giá mới quá cao, tôi đồng tình việc thay đổi bảng giá đất sẽ theo sát giá thị trường, nâng cao giá trị bất động sản nhưng mức độ tăng lên quá nhiều, gấp 8 đến 10 lần thì người dân bình thường không đủ khả năng chuyển đổi. Điều này gây ra tình trạng thất thu thuế cho nhà nước nếu đa số không có tiền chuyển đổi. Tôi đang làm thủ tục xin rút hồ sơ để tránh trường hợp bị treo, nợ thuế vì không đủ tiền và mong chính quyền có điều chỉnh mức đánh thuế từ từ phù hợp với từng trường hợp cụ thể”, ông V. nói.

Ghi nhận tại một số điểm làm thủ tục hành chính công khác, người dân cũng ái ngại khi đất của mình có thể không chuyển đổi mục đích sử dụng được và không thể xây nhà cho người thân vì mức đánh thuế quá cao so với khả năng chi trả của họ hiện tại.

“Tôi phân vân không biết nên rút hồ sơ hay để lại vì lo lắng chính quyền có thể điều chỉnh thời hạn áp dụng bảng giá đất khi người dân có phản ánh từ thực tế, hoặc trong tương lai tiền thuế đất sẽ tiếp tục tăng”, chị Bích Ngọc, ngụ quận 1, TPHCM bộc bạch.