(KTSG Online) – UBND TPHCM vừa ban hành quyết định về bổ sung quy định quản lý theo đồ án quy hoạch không gian xây dựng ngầm. Trong đó, cho phép xây dựng tối đa 1 tầng hầm đối với nhóm nhà ở thấp tầng, nhà ở riêng lẻ.

UBND TPHCM vừa có quy định mới về việc xây dựng các công trình dưới lòng đất, áp dụng cho các dự án đã được phê duyệt trước đó. Quy định mới này sẽ giúp quản lý chặt chẽ việc xây dựng các công trình ngầm, đảm bảo phù hợp với quy hoạch tổng thể của thành phố.

Với nhóm nhà ở thấp tầng, nhà ở riêng lẻ, cho phép xây dựng tối đa 1 tầng hầm để bố trí các hạng mục kỹ thuật và bãi đậu xe. Nếu nhà ở kết hợp với các công năng khác, chủ đầu tư phải lập quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tổng mặt bằng, để được phê duyệt việc xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên.

QUẢNG CÁO

Đối với nhóm nhà ở cao tầng, chung cư, các công trình dịch vụ, công cộng và trụ sở, công trình xây dựng trong các khu chế xuất, khu công nghiệp, cho phép xây dựng tầng hầm phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng.

Việc xác định số lượng tầng hầm và vị trí tầng hầm của công trình phải căn cứ vào đồ án quy hoạch chi tiết, bản vẽ xin phép xây dựng, thiết kế cơ sở và tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.

UBND TPHCM cũng quy định rõ việc xây dựng công trình ngầm đô thị phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định như phải có đầy đủ hồ sơ, thủ tục theo quy định hiện hành về xây dựng công trình ngầm.

Ranh giới xây dựng tầng hầm công trình không được vượt quá phạm vi sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định. Trường hợp cần xây dựng vượt quá phạm vi trên, chủ đầu tư phải làm thủ tục xin phép theo quy định.

Ngoài ra, TPHCM cũng quy định tầng hầm dành cho xe và kỹ thuật sẽ không tính vào hệ số sử dụng đất. Trường hợp dành cho mục đích khác, phải tính vào hệ số sử dụng đất và đảm bảo tổng diện tích sàn không vượt quá quy định của quy hoạch.