(KTSG Online) – Quí 1-2025 vừa qua, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm của khu Tây TPHCM đã kịp chạy đua “về đích”. Hạ tầng bùng nổ đã tiếp thêm động lực để khu vực này đón nhiều cơ hội tăng trưởng mới.

Giao thông kết nối khu Tây “về đích” hàng loạt 

Trong những ngày đầu năm 2025, khu vực phía Tây TPHCM liên tiếp đón nhận những thông tin tích cực về hạ tầng, tạo mạng lưới thông suốt, tăng cường khả năng kết nối và giảm áp lực giao thông đáng kể cho khu vực này.

QUẢNG CÁO

Mở màn cho chuỗi sự kiện “theo dòng thời sự” này là ngày 30-12-2024, tuyến đường Tân Kỳ Tân Quý, đoạn từ Bình Long đến Mã Lò (quận Bình Tân), với tổng chiều dài 1,98km, lộ giới mở rộng 30m đã chính thức được thông xe. Với tổng vốn đầu tư lên đến 237 tỉ đồng, đây là một trong những tuyến đường huyết mạch ở cửa ngõ Tây Bắc TPHCM, kết nối huyện Bình Chánh, quận Bình Tân, Tân Phú và Tân Bình với khu vực Sân bay Tân Sơn Nhất. Cầu Tân Kỳ Tân Quý (bắc qua kênh Tham Lương – Bến Cát) với tổng vốn 491 tỉ đồng cũng đã đi vào hoạt động từ ngày 21-1-2025.

Dự án đường nối đường Trần Quốc Hoàn – Cộng Hòa với tổng mức đầu tư 4.848 tỉ đồng, kết nối đồng bộ với nhà ga T3 của Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cũng gấp rút đẩy nhanh tiến độ. Sau thời gian tăng tốc thi công, một phần của dự án này là đoạn tuyến nối Trần Quốc Hoàn – Cộng Hòa và đường Hoàng Hoa Thám cũng chính thức thông xe vào ngày 23-1-2025. Bên cạnh đó, nhiều hạng mục của nhà ga T3 cũng đã vượt tiến độ, bám sát mục tiêu đưa dự án đi vào hoạt động dịp lễ 30-4-2025.

Ngoài ra, tuyến đường Tân Kỳ Tân Quý, đoạn từ đường Bình Long đến Lê Trọng Tấn theo kế hoạch cũng sẽ mở rộng lên 30m với tổng vốn khoảng 4.100 tỉ đồng, triển khai trong giai đoạn 2024 – 2028. 

Thêm một tin vui cho khu Tây là tuyến metro Bến Thành – Tham Lương dự kiến sẽ được khởi công vào tháng 12 năm nay. Dự án có tổng mức đầu tư gần 47.900 tỉ đồng, dài 11km với 10 nhà ga, là tuyến đường sắt đô thị thứ hai ở TPHCM, sau metro Bến Thành – Suối Tiên mới khai thác từ tháng 12-2024.

Bất động sản tăng trưởng, nhà đầu tư ráo riết tìm kiếm cơ hội

Theo nhận định của các chuyên gia, sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông sẽ tạo đòn bẩy cực lớn cho đà tăng giá bất động sản tại khu vực phía Tây. Hơn nữa, sự thuận lợi về di chuyển kết nối cũng tạo sức hút di dân từ một số quận, huyện về khu vực này, khiến cho nhu cầu về nhà ở tại đây vốn đã cao lại càng tăng mạnh.

Đơn cử như tại quận Tân Phú, vùng lõi động lực của khu Tây có diện tích gần 16km2 nhưng là nơi sinh sống, học tập và làm việc của hơn 2 triệu dân, với tốc độ gia tăng dân số đạt trung bình từ 28.000 – 35.000 người mỗi năm. Nơi đây còn tập trung tới 7 khu công nghiệp trải dài trên diện tích hơn 1.469 ha, cùng với hàng nghìn chuyên gia và lao động tri thức luôn “khát” nơi ở.

Xét trên mặt bằng chung của TPHCM thì khu Tây vẫn được đánh giá là khu vực có tiềm năng lớn nhờ quỹ đất rộng, dư địa tăng trưởng vẫn còn cao nhưng những lợi thế này chưa được khai thác tối đa. Với suất đầu tư bỏ ra thấp nhưng tỷ suất sinh lời cực tốt nhờ giá thuê cao, nơi đây vẫn là mảnh đất màu mỡ cho nhiều nhà đầu tư thông thái.

Khảo sát giá bán tại khu đô thị Celadon City (trung tâm quận Tân Phú), nếu như vào giai đoạn 2018 – 2020, giá trung bình căn hộ tại đây chỉ dao động quanh mức từ 30 – 40 triệu đồng/m2, thì thời điểm hiện tại đã tiệm cận 50 – 65 triệu đồng/m2 (theo báo cáo CBRE).

Giới đầu tư nhận định, các căn hộ của phân khu Diamond (bao gồm các khu Diamond Alnata, Diamond Brilliant và Diamond Centery), được đánh giá là phân khu cuối cùng cao cấp nhất cũng như sở hữu nhiều tiềm năng nhất của Celadon City, hiện có mức giá trung bình khoảng 68 triệu đồng/m2, được dự báo sẽ có nhịp tăng trưởng mạnh mẽ, vượt trội hơn hẳn so với các phân khu trước đó. Giá thuê tại Diamond cũng đang dao động trong khoảng từ 15 – 30 triệu đồng/tháng.

Trước nhịp tăng giá mới, người mua ở thực và nhà đầu tư càng “ráo riết” tiếp cận những sản phẩm căn hộ cuối cùng của khu đô thị sinh thái phía Tây Thành phố nhằm thu lợi nhuận dài hạn.

Sự xuất hiện được mong chờ nhất trong hệ tiện ích all-in-one tại Celadon City

Phân khu cuối cùng Diamond Centery cũng đã chính thức hoàn thiện, tạo thêm sức hút đặc biệt đối với các khách hàng đang quan tâm dự án. Diamond Centery ghi điểm ấn tượng cùng hơn 60 tiện ích thượng lưu mang đến kỳ nghỉ bất tận ngay ngưỡng cửa với cigar lounge, khu vực tập golf thực tế ảo, chef choice kitchen. Các tiện ích cao cấp này thường chỉ xuất hiện rất hạn chế tại một số ít khu dân cư cao cấp, nay đã có mặt tại khu Tây TPHCM đi kèm cùng giá căn hộ vô cùng hợp lý.

Celadon City với lợi thế đầy đủ pháp lý, các phân khu đã xây dựng hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao, phù hợp với cả tiêu chí để ở hay đầu tư. Cư dân có thể dễ dàng thụ hưởng phong cách sống khu đô thị đầy đủ tiện ích với trung tâm thương mại Aeon Mall, con đường mua sắm ngoài trời đại lộ Celadon Boulevard, công viên trung tâm xanh mát quanh năm, khu phức hợp thể thao chuẩn Olympic và các cơ sở giáo dục toàn cấp chỉ với vài phút đi bộ hoặc 2 phút di chuyển bằng xe buggy.