(KTSG Online) – Bộ Xây dựng đã đưa ra nhiều giải pháp giúp giảm giá nhà ở, ổn định thị trường bất động sản. Một số đề xuất này là nghiên cứu chính sách đánh thuế đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất; hoàn thiện quy…
Fatz Admin
lúc 2024-09-26
(KTSG Online) – Bộ Xây dựng đã đưa ra nhiều giải pháp giúp giảm giá nhà ở, ổn định thị trường bất động sản. Một số đề xuất này là nghiên cứu chính sách đánh thuế đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất; hoàn thiện quy định liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất.
TTXVN đưa tin, những giải pháp này được đưa ra trong bối cảnh giá bất động sản tại một số địa phương tăng đột biến trong thời gian qua. Theo đó, Bộ Xây dựng đề xuất nghiên cứu chính sách đánh thuế đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất để hạn chế hoạt động đầu cơ, việc mua đi bán lại nhà, đất trong thời gian ngắn.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng còn đề nghị nghiên cứu quy định liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo phù hợp với tình hình thực tiễn. Quy định này sẽ theo hướng là tăng tiền đặt cọc, xác định giá đất khởi điểm đem đấu sát tình hình thực tế khu vực, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá, hạn chế người tham gia đấu giá với mục đích đầu cơ.
Đáng chú ý, cơ quan này cũng kiến nghị nghiên cứu, đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét thí điểm mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”. Việc này nhằm hạn chế tình trạng sàn giao dịch bất động sản hoặc hoạt động môi giới bất động sản có thể cấu kết gây nhiễu loạn thị trường.
Một trong những giải pháp nữa là hạn chế tác động tiêu cực của việc ban hành bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 đến mặt bằng giá đất, giá nhà, đến cung cầu của thị trường bất động sản.
Theo đó, bộ sẽ chủ trì phối hợp với bộ, ngành có liên quan hướng dẫn các địa phương, thúc đẩy việc cải tạo xây dựng lại nhà chung cư, tăng cung cho thị trường; đưa ra biện pháp quản lý xây dựng nhà ở của người dân trong dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền theo quy định.
Về phía doanh nghiệp, bộ yêu cầu tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp cần chủ động rà soát tiết giảm chi phí, áp dụng công nghệ hiện đại trong xây dựng đế giảm giá thành sản phẩm. Doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển dự án bất động sản, đặc biệt là phân khúc sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu thực của xã hội, có tính thanh khoản tốt…
