(KTSG Online) – Thị trường bất động sản (BĐS) TPHCM cuối năm đang ghi nhận một “làn sóng” giao dịch mạnh mẽ đối với sản phẩm hoàn thiện khi nhu cầu mua nhà sớm để kịp an cư đón Tết gia tăng mạnh. Trong bối cảnh đó, MT Eastmark City nổi lên như tâm điểm nổi bật với dự án đã hiện hữu, pháp lý hoàn chỉnh và giá bán còn ở vùng hấp dẫn, nhanh chóng thu hút sự quan tâm lớn của cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư.

Không khí sôi động tại sự kiện mở bán MT Eastmark City mới đây phần nào phản ánh rõ xu hướng này. Hàng trăm khách hàng có mặt từ sớm, theo dõi sát từng đợt công bố sản phẩm và chính sách. Ngay tại sự kiện, rất nhiều khách hàng đã quyết định xuống tiền, với mong muốn sớm có tổ ấm mới để đón Tết Nguyên đán 2026 trong tâm thế chủ động, an tâm.

“Nhà hoàn thiện – sổ trao tay” trở thành lợi thế quyết định

QUẢNG CÁO

Đón Tết trong ngôi nhà mới được xem là một “điềm lành”, sự khởi đầu thuận lợi cho một năm hanh thông. Chính tâm lý đó khiến những dự án đã hoàn thiện, có thể dọn vào ở ngay trở thành lựa chọn ưu tiên trong giai đoạn cuối năm. Trên thị trường hiện nay, số lượng dự án đáp ứng đồng thời các tiêu chí “nhà thật tận mắt – pháp lý rõ ràng – sẵn sàng bàn giao” không nhiều, và MT Eastmark City là một trong số hiếm hoi đó.

Tọa lạc tại vị trí ba mặt tiền đường Vành đai 3 – Lò Lu – Trường Lưu, MT Eastmark City hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm vùng động lực kinh tế phía Nam đang tăng tốc về đích. Ngay trong năm 2026, Vành đai 3, trục Lò Lu nâng cấp mở rộng, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây cùng các nút giao chiến lược dự kiến đi vào vận hành. Đặc biệt, những dự án giao thông kết nối Sân bay Quốc tế Long Thành xuất phát từ khu Đông được chính thức triển khai mới đây lại càng góp phần kích hoạt kỳ vọng tăng trưởng vượt bậc của giá trị BĐS khu vực.

Khác với nhiều dự án còn chờ hạ tầng “trên giấy”, MT Eastmark City ghi điểm nhờ giá trị hiện hữu. Dự án rộng 15 héc ta, trong đó phân khu cao tầng Eastmark 1 hơn 23.000 m² với 5 tòa tháp đã hoàn thiện, tiện ích nội khu như công viên ven sông 4.500 m², hồ bơi resort, không gian cộng đồng… đã đi vào vận hành, hình thành môi trường sống thực tế cho cư dân.

Với người mua ở thực, MT Eastmark City mang đến đa dạng loại hình căn hộ gồm 1PN+1, 2PN, 3PN, duplex, phù hợp nhu cầu từng nhóm khách hàng từ người độc thân, vợ chồng trẻ đến gia đình đa thế hệ. Toàn bộ căn hộ đều được thiết kế tinh tế, bàn giao nội thất cơ bản từ những thương hiệu cao cấp như Hansgrohe, Duravit, Ferroli; riêng tháp D còn được nâng cấp với những thiết bị từ Hafele, Ao Smith và FPT Smart Home 4.0, mang đến tiêu chuẩn vượt trội so với mặt bằng cùng phân khúc.

Trong khi đó, dòng sản phẩm thương mại – dịch vụ (shop) và văn phòng (office) lại thu hút giới đầu tư lão luyện nhờ vị trí đón đầu dòng chảy giao thương đang dịch chuyển mạnh về khu Đông. Cơ cấu diện tích linh hoạt, dễ dàng khai thác đa dạng mô hình kinh doanh như ẩm thực, bán lẻ… đến văn phòng làm việc. Với cộng đồng cư dân hiện hữu hơn 3.000 người và quy mô dân số dự kiến khoảng 6.000 người khi toàn khu hoàn thiện, các sản phẩm này được đánh giá có khả năng khai thác ổn định, tạo dòng tiền bền vững trong dài hạn.

Đáng chú ý, dự án có lợi thế pháp lý rõ ràng khi người mua có thể nhận sổ hồng sau 2–3 tuần nhận nhà.Được phát triển bởi chủ đầu tư Điền Phúc Thành và điều phối kinh doanh bởi Gamuda Land, MT Eastmark City là nguồn cung căn hộ hoàn thiện hiếm hoi trên thị trường sơ cấp.

Giỏ hàng ngày càng thu hẹp trước thềm chu kỳ tăng giá mới

Bước sang năm 2025–2026, thị trường bất động sản được dự báo tiếp tục phục hồi mạnh và bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Theo CBRE, giá bán sơ cấp căn hộ tại TPHCM quí 4-2025 đạt trung bình khoảng 90 triệu đồng/m², tăng 5% theo quý và 21% so với cùng kỳ. Dự báo cho năm 2026, nguồn cung có thể tăng 20–30%, trong khi giá bán được nhận định sẽ tiếp tục đi lên khoảng 10%.

Trong bối cảnh đó, việc MT Eastmark City ra mắt với mức giá chỉ từ 50 triệu đồng/m² cho căn hộ được xem là “hiện tượng” hiếm hoi trên thị trường. Mức giá này đã gần như biến mất trong nhiều năm qua ở phân khúc căn hộ tại TPHCM. Sản phẩm office từ 40 triệu đồng/m² và shop từ 68 triệu đồng/m² tạo biên độ tăng trưởng hấp dẫn cho người mua.

Để hỗ trợ khách hàng sớm hiện thực hóa kế hoạch mua nhà đón Tết, chủ đầu tư triển khai chính sách bán hàng linh hoạt với năm phương thức thanh toán phù hợp các nhóm khách hàng khác nhau cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Người mua có tiềm lực tài chính mạnh có thể lựa chọn thanh toán nhanh để hưởng chiết khấu trực tiếp và sớm nhận nhà. Trong khi đó, các phương án thanh toán giãn tiến độ, chia nhỏ dòng tiền hay hỗ trợ lãi suất 7%/năm cho 60% giá trị HĐMB, và ân hạn gốc trong 18 tháng giúp giảm áp lực tài chính cho nhóm khách hàng trẻ và người mua ở thực trong bối cảnh lãi suất có xu hướng nhích lên. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn miễn phí quản lý 1 năm áp dụng cho toàn bộ các loại hình sản phẩm. Ngoài ra, chủ sở hữu những căn shop lại còn được cung cấp thêm chương trình hỗ trợ vận hành cho thuê. Theo đánh giá của các đại lý phân phối, đây là một trong những chính sách mang tính cạnh tranh bậc nhất thị trường hiện nay.

Khi thị trường đang bước vào giai đoạn “nước rút” trước chu kỳ tăng giá mới, quỹ sản phẩm cuối cùng của MT Eastmark City – hội tụ đủ các yếu tố nhà hoàn thiện, pháp lý rõ ràng, giá còn ở vùng hiếm – đang nhanh chóng thu hẹp. Sau sự kiện mở bán, lượng khách quan tâm và đặt chỗ tiếp tục gia tăng, cho thấy tâm lý “mua sớm để chắc suất” đang chiếm ưu thế rõ rệt.

Trong bối cảnh mặt bằng giá khu Đông đã neo cao và được dự báo tiếp tục điều chỉnh tăng khi hạ tầng đồng loạt về đích, việc chần chừ đồng nghĩa với nguy cơ bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà ở mức giá hiện tại. Đặc biệt với những gia đình mong muốn kịp an cư trong tổ ấm mới để đón Tết Nguyên đán 2026, MT Eastmark City đang là một trong số rất ít dự án còn lại trên thị trường đáp ứng trọn vẹn ba tiêu chí: nhà sẵn sàng – pháp lý an tâm – tài chính trong tầm tay.

Giới quan sát nhận định, khi giỏ hàng cuối cùng dần được lấp đầy, mức độ cạnh tranh sẽ ngày càng gay gắt hơn. Với nhiều người mua, quyết định xuống tiền ở thời điểm này không chỉ để kịp đón Tết trong không gian sống mới, mà còn là bước đi sớm trước khi cơ hội khép lại và mặt bằng giá bước sang chu kỳ mới.