(KTSG Online) – Để giải quyết tình trạng thiếu nhà ở và tăng nguồn cung cho thị trường, Chính phủ đề xuất một cơ chế mới, cho phép các nhà đầu tư sử dụng đất nông nghiệp và phi nông nghiệp để xây dựng nhà ở thương mại trong giai đoạn thí điểm 5 năm.

Sáng 13-11, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy trình bày trước Quốc hội dự thảo nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, TTXVN đưa tin.

Theo đó, để tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án nhà ở thương mại, Bộ trưởng cho hay, nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại có thể thực hiện trên nhiều loại đất như đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, mở rộng phạm vi đầu tư so với trước đây. Chính sách này được đề nghị thí điểm trong 5 năm.

QUẢNG CÁO

Theo Chính phủ, Luật Đất đai và Luật Nhà ở 2014 có những quy định khác nhau về điều kiện sử dụng đất để làm dự án nhà ở thương mại. Cụ thể, từ ngày 1-7-2015, Luật Nhà ở 2014 quy định nhà đầu tư phải có quyền sử dụng đất ở để thực hiện dự án, điều này gây khó khăn cho việc triển khai các dự án nhà ở thương mại, đặc biệt là tại các khu vực mới, chưa có đất ở.

Bộ trưởng Đỗ Đức Duy cho biết dự thảo nghị quyết nhằm giải quyết tình trạng thiếu nhà ở và giá nhà tăng cao do khó tiếp cận đất đai. Nghị quyết sẽ tạo điều kiện cho các nhà đầu tư dễ dàng hơn trong việc mua bán đất để xây nhà, giúp ổn định thị trường bất động sản.

Việc thực hiện dự án nhà ở thương mại phải tuân thủ các điều kiện bao gồm dự án phải nằm trong quy hoạch đã được phê duyệt của địa phương, nhà đầu tư phải được cấp phép bởi các cơ quan có thẩm quyền, phải tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, đầu tư,…

Thẩm tra dự thảo nghị quyết, ông Vũ Hồng Thanh, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế, lo ngại rằng việc cho phép chuyển đổi quá nhiều loại đất, đặc biệt là đất nông nghiệp và đất rừng, có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng cho môi trường, an ninh quốc gia và an ninh lương thực.

Một số ý kiến khác cho rằng việc thí điểm chính sách này có thể dẫn đến những hậu quả, ảnh hưởng đến sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến lợi ích của người dân và nhà đầu tư.

Ủy ban Kinh tế đề nghị rà soát kỹ lưỡng các quy định liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Theo chương trình, Quốc hội tiếp tục thảo luận tại tổ nội dung này vào ngày 21-11 và thông qua vào cuối kỳ họp.