(KTSG Online) – Báo cáo thuyết minh tổng hợp điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ rộng 2.870 héc-ta vừa được địa phương hoàn thiện để tổ chức thẩm định, được khái toán tổng kinh phí hơn 76.000 tỉ đồng đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Cổng thông tin Bộ Xây dựng cho biết, Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ rộng 2.870 héc-ta tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh được duyệt đồ án quy hoạch phân khu 1/5000 cách đây 5 năm. Do có nhiều thay đổi so với trước nên đồ án được nghiên cứu điều chỉnh lại để phù hợp thực tế phát triển đô thị xanh và thích ứng biến đổi khí hậu.

Theo đó, đồ án vẫn giữ nguyên 5 phân khu chức năng A, B, C, D, E, dân số hơn 228.000 người, song điều chỉnh một số nội dung liên quan mặt nước, bãi cát, bãi tắm công cộng. Quỹ đất du lịch, nghỉ dưỡng thuộc các khu A, B, C và D cũng điều chỉnh giảm để phù hợp nhu cầu du lịch và tăng tiện ích công cộng.

QUẢNG CÁO

Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch cũng giữ nguyên công trình điểm nhấn tại mũi hải đăng với tháp biểu tượng là công trình 108 tầng và một số khu vực cao tầng tại trung tâm đô thị.

TTXVN đưa tin, với giao thông và hạ tầng kỹ thuật liên quan, đồ án điều chỉnh lại hệ thống bãi đỗ xe tập trung về khu vực cửa ngõ, dùng công nghệ hiện đại. Một số đoạn đường được nắn chỉnh để thuận tiện kết nối các khu vực. Mạng lưới giao thông nội bộ trong khu đô thị được tính toán lại để tổ chức không gian, cảnh quan mới… Ngoài ra, đồ án cũng xem xét chuyển đổi một số khu chức năng đất để bảo vệ và tăng giá trị sử dụng.

Trong tổng mức đầu tư, đồ án khái toán chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật hơn 32.500 tỉ đồng và khoảng 43.700 tỉ đồng để xây dựng kiến trúc trong khu đô thị. Giai đoạn một, dự án thực hiện san lấp mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo các khung giao thông chính; mảng xanh, mặt nước cảnh quan cùng sân golf, dịch vụ, khu nhà ở tại các vị trí cửa ngõ…

Giai đoạn hai sẽ tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kết nối toàn khu, các trung tâm thương mại, khách sạn, trung tâm hội nghị. Hệ thống công trình hạ tầng xã hội, các khu nhà ở cùng dự án khu du lịch, dịch vụ cũng sẽ được hoàn thiện trong giai đoạn này và đưa vào vận hành.

Sở Quy hoạch và Kiến trúc TPHCM cho biết, theo định hướng điều chỉnh, phân khu A sẽ tăng diện tích từ khoảng 771 héc-ta lên gần 954 héc-ta với chức năng chính là khu vui chơi, giải trí (công viên chuyên đề, sân golf…); du lịch nghỉ dưỡng cao cấp; thương mại, dịch vụ…

Phân khu B rộng khoảng 659 héc-ta được quy hoạch với không gian trọng tâm là tổ hợp công trình văn hóa, thể thao, sân vận động ở những nút giao lớn. Khu vực cửa ngõ vào khu đô thị bố trí công trình công cộng như bãi đỗ xe, bệnh viện, trường học cùng các văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn…

Khu C và D tổng diện tích hơn 798 héc-ta bố trí sân thể thao kết hợp cảnh quan, quảng trường và công trình hỗn hợp, trung tâm thương mại, trường học… Nhà ở thấp tầng ở khu vực này chia thành các đảo, bán đảo, kết hợp hệ thống mặt nước len lỏi xung quanh.

Khu E có quy mô khoảng 457 héc-ta, chức năng chính là không gian mở, biển nhân tạo, kênh dẫn. Nơi này sẽ hình thành không gian mặt nước lớn cùng xây dựng công viên, bãi tắm…

Cần Giờ cách trung tâm TPHCM khoảng 50 km, là huyện duy nhất của thành phố giáp biển với 23 km bờ biển. Địa phương có tổng diện tích hơn 71.300 héc-ta, trong đó trên 70% là rừng ngập mặn và sông rạch. Nơi đây có nhiều làng nghề truyền thống và các lễ hội văn hóa đặc sắc, thuận lợi để phát triển các loại hình du lịch sinh thái nông nghiệp, du lịch văn hóa, tín ngưỡng. Định hướng của TPHCM là xây dựng và phát triển khu đô thị du lịch tầm cỡ khu vực và quốc tế tại đây.